傍晚时分，冯伦、潘十亿等人回来了，也带回了京州各地房产的真实价格。</br> 京州这次迈得步子很大，它现在只是一个小县城，都已经开始划分区了。</br> 前几年，为了响应招商引资的政策，各大城市才划分开发区之类的。像上江那种原有的一线城市，才有正儿八经的区。</br> 京州出于珠三角之内，但还达不到市的级别，这就把区先分好了，实属罕见。</br> 冯伦等人的调研结果是，京州下面的京阳、京汇两个区的房价比较便宜，价格只有一千一百多点，而且大部分是主体完工状态。</br> 京州周围的价格，在两千左右，市中心上了四千。</br> 虽然京州的房子价格高得离谱，但真实成交的不太多。有钱的人在观望，没钱的人只能望洋兴叹。</br> “有钱人？都哪儿的有钱人？”梁欢笑问道。</br> “特区那边的，还有香江那边来的，大部分是这两个地方。我觉得，他们观望是在等待一个时期。或许，他们认为现在的房价还有下跌的可能，所以按兵不动。”潘十亿道。</br> 梁欢听后一挑眉，笑了笑道：“冯老板，你的看法呢？”</br> 冯伦唏嘘着道：“疯狂啊，太疯狂了。这只是个小县城啊，房价都比上江和深圳高了。我在海南见过地皮炒的最热的时候，但也达不到这里的水平。”</br> “熊猫汽车厂咱们还没有去看，我不敢说房价虚不虚。但就盈利的话，只要熊猫汽车厂在建，双方都履约了，是有利润可图的。”</br> “我觉得，咱们啊，先了解一下京州本地除了熊猫，一共引进了多少家房地产投资企业，银行方面放款比例是多少。有多少是外资投进来做房地产的，有几家是靠本地银行做地产的。”</br> “摸清楚之后，咱们再行动也不迟。”</br> 梁欢轻轻叹口气，暗道要是等你摸清楚了，那你就看出这件事儿是不靠谱的了。</br> “不用。咱们呐，只在这里呆一个月，一个月后就走。而且，我们要带走一千万的利润。”</br> 一个月赚一千万？</br> 冯伦和潘十亿面面相觑。</br> “好了，明天开始，你们以各自公司的名义，在京州设点招人，然后全派出去，将京州市区内所存的现有房产总量计算出来。”梁欢道。</br> “好。”冯伦和潘十亿点点头。</br> 在来之前，梁欢以他和潘十亿的名字，登记注册了多家公司，而且注入了资金。</br> 这次行动，是他们第一次有自主资金能力的行动。</br> 次日，几家公司在京州悄然开业，人数达到了上百人。</br> 仅仅两天的时间，冯伦和潘十亿就将京州市现有的房产总量摸排了清楚。</br> 现有住房包括已经建成，对外出售的，是一万七千多套。未建成、在建的是三万多套。</br> 按照京州平均房价三千来算，是五千一百多万。</br> 梁欢听后默默盘算了下，自己这次带来了一千五百万元，老金虽然答应入股合作，不知道他能提供多少资金。</br> 一千五百万，想要造成京州房地产业的真空，是不可能的。</br> 但是，造成局部真空那是没有问题的！</br> “冯总，将我们的计划，全部局限在以政府医院、学校这三点一线的范围内。你算一下，这些地区的房产加起来是多少。”</br> “好。”</br> 冯伦和潘十亿分别行动，清算起了这三点一线的房产价格。</br> 此时这个房间内，只有梁欢、刘岚、冯伦、潘十亿四个人。因为这涉及到机密，梁欢并没有让其他人参与。</br> “梁总，算出来了，这个区域内的房产总价在一千三百万左右。”潘十亿将表格递给梁欢。</br> 梁欢接过看了眼，又对比着地图画了个圈，把笔一丢道：“明天开始，在这个范围内，将所有出售的房产买过来！”</br> “好。”冯伦意气风发的捋了捋头发，终于要干实事了。</br> 第二天，几家公司的人倾巢出动，跟房产公司去谈，跟个人散户去谈，凡是能谈成的，都把对方手上的房子买下来。</br> 一周之后，这个看似简单，行动起来却很耗时间的任务完成了。比原计划减少了百之七到五的支出，节省了不到一百万元。</br> 围猎计划已经完成第一步，梁欢又让冯伦等人关注一下市场上的波动。一有风吹草动，立刻向他来报告。</br> 两天后，冯伦和潘十亿来了。</br> 他们告诉梁欢，由于这几天的集中行动，已经让一部分投资人察觉到了什么，市区的房价每平方上涨了五百多。而且，还带动了外部地区的房价上涨。</br> 像京阳等地，原先的房价不过一千出头，现在已经突破两千了。</br> 如果现在将手上的房子放出去的话，他们已经盈利三百万左右了。</br> 三百万？</br> 不够！</br> 梁欢还得好好表演一下，让老金信心十足的进场呢。</br> “继续收房子，我们还有三百多万的资金，沿我划定的区域，向外延伸。”</br> “好。对了，我今天碰见了个熟人。”冯伦道。</br> “哦，是吗？谁。”</br> “汪兆京。”</br> 梁欢眉头一挑，道：“他看见你了？”</br> “没有。隔着一条马路，他正下车，背对着我。”</br> “你估计这家伙是来干什么的？”梁欢笑问。</br> 冯伦一笑，道：“我估计这家伙是闻到味了。”</br> 梁欢哈哈一笑，道：“不排除这种可能。既然这家伙来了，那咱们就在这里先跟他干一架。正好，也出出我心里的火气。”</br> “冯总，打听一下这家伙来干什么。市区咱们已经买下，他能去的地方就只有外部地区了。刚才我说咱们还有三百多万，全部跟进他的脚步。后续如果对方如果有大批量的资金进来，立刻告诉我，咱们舍命陪他玩玩！”</br> “好。”</br> 几天后，冯伦来找梁欢，说大体已经摸清汪兆京的动向了。</br> 跟梁欢预计的不错，这家伙来到京州之后，就开始考察本地房地产业，然后发现市中心被人占领之后，一方面调查购买的公司，一方面开始在外部地区寻找投资点。</br> 除此之外，汪兆京还去过几家银行，具体干什么不知道。但这个时间段去银行，那肯定是奔着贷款去的。</br> 冯伦估计，汪兆京这家伙是想用本地的资金，来炒本地的房价，事成之后，还了贷款一走了之。
三月，初春。</br>南凰洲东部，一隅。</br>阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。</br>云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。</br>好似神灵低吼，在人间回荡。</br>，。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。</br>大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。</br>城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。</br>往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。</br>曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。</br>只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。</br>不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。</br>白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。</br>浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。</br>那里，趴着一道身影。</br>这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。</br>少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。</br>可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。</br>顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。</br>似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。</br>而少年如猎人一样，耐心的等待机会。</br>良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。</br>，，。，。</br>
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