一周后,京州的房地产价格毫无意外的突破了五千元大关!一个小道消息也在坊间流传着。</br> 香江那边的财团看好了本地的房产市场,准备进入香江这边进行开发。有很多知情人已经悄悄来到京州,大量囤积京州市内以及周边地区的房子,等待香江财团到来,房价升高的时候,大赚一笔。</br> 这是个没有任何官方认证过的消息,但所有人都相信这是真的。</br> 因为市区这边的房子忽然紧缺了,谁手里也没有房子,即便是有房子想要出售的,也开始捂紧了口袋,静观其变。</br> 半个月前,那些在京州做二手房产生意的,房子卖不出去的时候急,现在是手里没房子急。</br> 每天都有不少人上门问房子,但他们就是买不到房子!</br> 汪兆京来京州已经半个月了,来到这里后,他才深深感受到这里的疯狂。</br> 房价一天一个变化,连续十四天,只涨不跌,这种情况放在政策最开放的海南都不敢想象啊。</br> 关于那个小道消息,他也听说了,在这里呆了半个月,又去了一趟熊猫汽车厂的驻地,见到那个几十万人的小村之后,他有些相信了。</br> 十亿美元的投资已经开始,这里必将是房地产业的热土啊。</br> 至于市区的房子让谁收走了,他也有些眉目了。有几家公司在联手吃进京州的散户。</br> 这几家公司的背景不是太清楚,只是说对方是从特区那边来的,后台很硬。而且,在房产市场上下手挺狠。</br> 除了这些,他还感受到随着京州房产价格的上升,地皮也不好竞标了。</br> 之前看好的地段,一涨再涨,原定的竞标会也往后拖了。而且,竞标会的主办方也提出了一些要求。</br> 比如注资验证。</br> 凡是参与竞标的,必须注资一百万元以上。</br> 除了这些,本地银行对外的放款条件也提高了,利息增加,周期缩短。</br> 这里所有的一切,都像是在热锅上跳舞,停不下来!</br> 跟不跟进?</br> 汪兆京思索再三后,决定跟进,他感觉这股投资热潮,至少在汽车制造厂停工前,是不会停下来的。</br> 房价和地皮是相辅相成的,现在已经突破了五千,未来至少还会有三千左右的上升空间。</br> 只要房子越贵,倒卖起地皮来,就越容易赚钱。</br> 他粗略地估算了一下,现在投资,至少要用到五百万以上,竞标‘龙奥’大厦旁边的那块地。</br> 龙奥大厦,就是熊猫汽车在京州的办公用地,在它的周围,有新政府机关的办公驻地,还有一栋深圳那边开发商的写字楼封顶了。</br> 围绕龙奥大厦的地皮,这几天也被炒得火热,竞标几轮了,最小的地块都三百万起步了。</br> 这年头,五百万对于普通商人来说,不是小数目。汪兆京拿的出这些钱,但着实有点坠手。</br> 次日,新一轮的竞标重新开始,这次竞标的全是龙奥大厦周围的七块建筑用地。热土中的热土!</br> 汪兆京准备好资金,前往了竞标大会。</br> 到了现场才知道,自己的估算是多么的寒酸。到了现场,跟不要钱一样,疯狂的竞价,他看中的那块三百万起步的地皮,一下子飙升到了四百五十万,而且还有人竞价!</br> 看着周围一个个财大气粗的国企老总,在这个环境的渲染下,他也豁出去了。</br> 通过数轮竞标,他最终以六百七十万,拿下了这块地皮!</br> 比之前的预期,多了一倍!</br> 走出竞标大会,一阵风出来,他顿时冷汗淋漓。</br> 接近七百万,这可是他三分之一的家底啊,要是砸手里,好几年都翻不了身啊。</br> 周边,一个个西装革履的国企大佬笑哈哈的出来,不停摇晃着手中的标书。</br> 看到这些人,汪兆京心里踏实一点了。</br> 这些国企老总一出手就是上千万,而且一点也不担心。</br> 赚了是国家的,赔了也是。只要能拿下这些地皮,他们就算赢了。</br> 汪兆京认为,天塌了,有个高的顶着,他这点资产往外扔都来得及!</br> 当下最主要的就是赶紧让海南那边打钱过来,先把这次中标的地皮拿下。仅凭中标的标书,是不能够从银行贷出钱来的。</br> 回去之后,汪兆京立刻让公司那边打款到这边新公司的账户上。资金到了,才能去有关部门拿到这块地的开发权。</br> 也就是在等待的这两天里,一个消息传来,给他打了一个定心针。</br> 某国企老总拍下的同一地段,竞标价为一千一百三十万的那块地皮,以一千三百五十万出手了!</br> 接盘的是来自香江一家叫做联昌置业的地产公司。</br> 这家公司也参与了竞标,但没有竞标上,加之最近京州的房地产价格又上涨了两百多,最终联昌置业决定多掏二百多万,从对方手里买下这块地的开发权。</br> 两天时间,赚了二百多万,大大刺激了汪兆京的神经。</br> 等到资金一到账,他便去办理了土地使用权的手续,拿到了使用权证明。</br> 紧跟着,他再次去了银行,询问了抵押贷款。</br> 银行方面肯定是要压价的,但汪兆京不在乎了,时间就是金钱,最终,他以五百九十万跟银行达成了抵押合同。</br> 拿到银行方面的贷款之后,他立刻将手中这块地皮的交易信息放了出去。随即,他带着贷款而来的资金,杀入了下一轮土地的竞标中。</br> 龙奥大厦附近的地块,都是围绕新市区建的,也就是在市区的周边。此时周围的房价从一千多两千不等,已经涨到了三千!</br> 土地面积和建筑成本才多少?三千一平方,百分之九十都是利润啊。</br> 价格汪兆京手里的那块地,已经有人跟他开始接触了。</br> 经过几天的比较,他最终以九百五十六万出手了这块地!</br> 不到一周,二百多万的利润到手,简直不要太轻松。</br> 此时,他手里加上之前银行的贷款,已经接近一千五百万了。</br> 什么?</br> 还贷款?</br> 那是傻子干的事儿!</br> 卖完地还没高兴几天,他便后悔了。</br> 因为买他地皮的那家伙,倒手将那块地买了一千一百万!</br> 也就是说,他少赚了一百多万。</br> 通过这件事,汪兆京认为自己之前太过于保守了,而且他也低估了京州房产的市场,下一步,他必须要走的更大胆一些!
三月,初春。</br>南凰洲东部,一隅。</br>阴霾的天空,一片灰黑,透着沉重的压抑,仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上,墨浸了苍穹,晕染出云层。</br>云层叠嶂,彼此交融,弥散出一道道绯红色的闪电,伴随着隆隆的雷声。</br>好似神灵低吼,在人间回荡。</br>,。血色的雨水,带着悲凉,落下凡尘。</br>大地朦胧,有一座废墟的城池,在昏红的血雨里沉默,毫无生气。</br>城内断壁残垣,万物枯败,随处可见坍塌的屋舍,以及一具具青黑色的尸体、碎肉,仿佛破碎的秋叶,无声凋零。</br>往日熙熙攘攘的街头,如今一片萧瑟。</br>曾经人来人往的沙土路,此刻再无喧闹。</br>只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥,分不出彼此,触目惊心。</br>不远,一辆残缺的马车,深陷在泥泞中,满是哀落,唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶,挂在上面,随风飘摇。</br>白色的绒毛早已浸成了湿红,充满了阴森诡异。</br>浑浊的双瞳,似乎残留一些怨念,孤零零的望着前方斑驳的石块。</br>那里,趴着一道身影。</br>这是一个十三四岁的少年,衣着残破,满是污垢,腰部绑着一个破损的皮袋。</br>少年眯着眼睛,一动不动,刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣,袭遍全身,渐渐带走他的体温。</br>可即便雨水落在脸上,他眼睛也不眨一下,鹰隼般冷冷的盯着远处。</br>顺着他目光望去,距离他七八丈远的位置,一只枯瘦的秃鹫,正在啃食一具野狗的腐尸,时而机警的观察四周。</br>似乎在这危险的废墟中,半点风吹草动,它就会瞬间腾空。</br>而少年如猎人一样,耐心的等待机会。</br>良久之后,机会到来,贪婪的秃鹫终于将它的头,完全没入野狗的腹腔内。</br>,,。,。</br>
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