李兆基回到公司后，立即将简氏别墅的资料，和手下认真讨论起来。</br> “这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺？”</br> 关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在10~12。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”</br> 李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”</br> 关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事！”</br> 李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决！”</br> 无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。</br> 而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港币；抛开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。</br> 另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，将来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港币，翻倍都说不一定。</br> 关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地产每年涨幅20~30%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”</br> 李兆基笑着说道：“我们作为地产商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺着我们说好话而已。”</br> 最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说！”</br> “好的”</br> 林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。</br> 所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！</br> 他们这些地产开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。</br> 像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。</br> ........</br> 湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。</br> 不同的是，这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。</br> 林正杰凭借自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。</br> 超大的包厢里，桌子摆着高档酒水和佳肴，听着这些人阔阔而谈。</br> 冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动，致使马匹患病，马迷吊瘾，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱！”</br> 这里的马夫，不是市井人口中的‘马夫’，而是香港马会里的‘马夫’。</br> 李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有？”</br> 冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经松口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧？”</br> 林正杰笑着说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过！”</br> 冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会复工，我带你去见识见识！”</br> 林正杰说道：“那就麻烦冯生了！”</br> 冯庆绍摆摆手，随后朝着大家说道：“各位，你们别小看正杰还年轻，这次和恒基地产的李兆基谈判，硬是将他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被吓到了......虽然没有达成协议，但那李兆基未必没有想法。”</br> 简氏别墅从一开始，冯庆绍便是林正杰的帮手，经过几件事，冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。</br> 这样一来，五个股东当中，李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服，另外三名股东也就跟风了。</br> 李国兴说道：“正杰说的也不是没有道理，这块土地只要我们拿到手里，那就是一个妥妥的升值利器，至少不会亏。待价而沽，本来就是应该的！”</br> 大家都不怀疑林正杰的本事了，反而纷纷追捧林正杰。</br> 这一幕，林正杰想起前世从港片《金手指》看到的，陈青松一开始被富二代看不起，最后富二代便成为他的追随者。当然，最终这些富二代全部被坑，甚至连累整个家族企业。biqubao.com</br> 林正杰交往这些望族子弟，只是纯粹在利用他们的资金，扩大自己的影响力。当然，有钱一起赚也没有什么问题。</br> 不过，这些人只配他在这个阶段的合作伙伴，随着林正杰的实力越来越大，合作伙伴自然也要更新换代。</br> 当天晚上，林正杰他们倒没有去湾仔酒吧找乐子，毕竟这些人都是四十多岁有家室有脸面的人，就算好涩，也不会去娱乐场所找，而是会找小明星之类的。</br> 最后，林正杰抱着三分酒意，打车来到九龙马雅文的家门口。</br> 马雅文打开门，看到林正杰，首先是闪过一丝高兴，随即故意板着脸说道：“喝醉了，不回自己家，跑到我这里来做什么？”</br> “做AI！”</br> 马雅文见林正杰如此直白，顿时气得就要关门。</br> 可惜林正杰早已经有准备，他直接抄起马雅文，随即腿一蹬，便关上房门，抱着马雅文去一间房里。</br> “呜呜”</br> 一番滋润后，马雅文气喘起来，林正杰松开她。</br> “要死啦，万一被茵茵看见怎么办？”</br> “你穿成这样，保姆看见，也该陪茵茵好好睡觉了！”</br> 原来，林正杰来之前，已经通过电话。</br> 两人已经发展成，报团取暖的袍友，林正杰有需求，就来找这位姐姐求籍慰。</br> “别急，我们喝一点再说！”马雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。</br> “OKOK”</br> 这女人太有情调了！</br> 知道林正杰要来，特意换上紧致的短裙，配上黑丝袜高跟鞋，相当的魅惑。</br> 林正杰突然觉得——曹贼诚不骗我也，马雅文这种女人是真有味道！</br> 他又想到，最近他在愁《男人帮》创刊号的封面，该请那个明星？</br> 如今看来，赵雅之是不是个不错的选择？</br> “在想什么？”</br> 马雅文端着两杯红酒，顺势倒在林正杰的怀里，被林正杰稳稳的接住。</br> 这女人，真是外冷内热，不过林正杰很喜欢！</br> “在想《男人帮》杂志的封面女郎，应该找那个女明星？”</br> 马雅文将一杯红酒放在林正杰手里，另外一杯自己则端着，随即两人碰杯。</br> 林正杰揽着她细腰的手，忍不住下滑，这女人身材真是攒劲！</br> “你办《男人帮》杂志，是不是想泡妞？”马雅文脸上变色道。</br> “是想给自己多一条退路！”林正杰面不改色的说道。</br> “切”马雅文又再次变回来。</br> 她也是才发现，自己和林正杰的关系不是一般的恋人关系，林正杰如果有其她女人，她也是没有办法的。</br> “去洗过澡啦！”</br> “不洗，洗完火气就退了！”</br> 马雅文被林正杰拿捏住，很快贞女变欲女，任由林正杰摆布。</br> “我真是你第一个女人啊！我怎么不相信，你那么熟练！”</br> “说明我有天份！再说这种事，我骗你有什么好处！”</br> 房间里，很快充满着靡靡之音。
三月，初春。</br>南凰洲东部，一隅。</br>阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。</br>云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。</br>好似神灵低吼，在人间回荡。</br>，。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。</br>大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。</br>城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。</br>往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。</br>曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。</br>只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。</br>不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。</br>白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。</br>浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。</br>那里，趴着一道身影。</br>这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。</br>少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。</br>可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。</br>顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。</br>似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。</br>而少年如猎人一样，耐心的等待机会。</br>良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。</br>，，。，。</br>
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