翌日。</br> 在万邦大厦的泰富发展公司，林正杰在办公室和冯庆绍聊起来。</br> 在泰安发展的4500万资金中，冯庆绍出资800，是第三大股东，股权远高于另外三家股东（各400万）。这是因为，简氏别墅是他母亲家族的产业，所以他特别有兴趣。</br> “冯生，这里是一份关于简氏别墅的发展计划书，我想麻烦你递给几大地产发展商，看他们是否有兴趣参与！”</br> 林正杰决定主动出击，他知道李兆基是那种一旦遇到好投资项目，一定是像猫儿遇到鱼味，不会放弃的。所以，他决定引入其它地产商作为竞争者。</br> 这样一来，李兆基势必会急着先下手为强，尽快达成这一笔交易。</br> 冯庆绍看着‘发展计划书’，忍不住赞不绝口的说道：“有你这份发展计划书，各大地产商一定会纷纷上门求购的！”</br> 各种这幅土地的限制，林正杰都给出解决的办法，又对这幅土地的前景进行有利分析。</br> 如果林正杰有开发地产的实力，他都不会让给大家的。</br> 林正杰说道：“李兆基上次是非常动心的，他一定会赶在所有人之前，那些这幅土地的！”</br> 冯庆绍有些惊讶，这位小兄弟将这些大亨的人物性格，都如此了解，还真是一份好本事！</br> 其实不然，不是林正杰摸清楚李兆基的性格，而是他对这幅土地的自信。</br> 当然，李兆基的性格他也是了解一些，喜欢购买旧楼，然后一点点并楼，最终统一开发；李兆基不喜欢在官地拍卖会拿地，很少出现在官地拍卖会，就靠这些‘捡便宜’。</br> “好，那我就跑着一趟！”</br> 林正杰毕竟人脉关系没有冯庆绍广泛，所以他送去，未必有门路。</br> 至于林正杰为什么突然显得有些‘急于出手’，这是因为股市的关系！biqubao.com</br> 日前，恒生指数才450点，比年初的404点涨幅10%出头，比年初最低点383点涨幅20%不到。这充分说明，底已经筑牢。</br> 在根据香港经济和地产的涨势，林正杰觉得已经在酝酿一波涨势。</br> 如果他能最近获得一笔8000万的资金，进入股市，那么他今年的资金将翻得更厉害。</br> 越早拿到钱，林正杰就能赚得更多。</br> .......</br> 之后的几天，‘简氏别墅’在香港地产圈掀起不小的影响力，而林正杰这个年轻人，也进入很多大亨的耳朵里。</br> 此时的泰富发展，就好比一个顾问企业，将‘简氏别墅’这块地的方方面面，都给与指导意见。</br> 所以，也真的开始有大型地产商前来接触。</br> 在一间茶楼里。</br> 李兆基也邀请恒隆地产的陈曾熙，商议‘简氏别墅’的事情。</br> “陈生，你的意下如何？”</br> 陈曾熙说道：“这块地确实很有开发的潜力，只是一想到这个林正杰4月份拿下，仅隔一个月时间不到，就转手翻一倍，大赚4000万港币。我就觉得，我们这些人会辛辛苦苦开发，还不如别人炒地皮赚钱来得快！”</br> 恒隆集团去年才盈利5800多万港币，现在林正杰一幅地皮就净赚4000万港币，而且只花了一个月时间。</br> 像新鸿基、长实的年利润（1977），也都只有八九千万的规模，可想而知林正杰这次做的事情，有多大影响。</br> 李兆基无奈的笑道：“当初接触简氏别墅的地产商，不止这个泰安发展，大家都不敢下手。现在这个泰安发展拿下这幅地，并给予解决之道，赚钱也是必然的。这幅地皮可是豪宅地皮，且可以兴建百万平方尺的楼面，8000~10000万是可以没有问题的。恒隆地产2亿港币拿下淘大工厂那幅地，也就这幅土地的2倍出头一点，地段却相差不少。”</br> 淘大工厂占地面积20万平方尺，简氏别墅占地9万平方尺，但淘大位于九龙牛头湾，而简氏别墅位于跑马地（湾仔和铜锣湾中间靠南边）半山，是豪宅地皮。</br> 陈曾熙一想也对，说道：“行，我答应和你合伙！”</br> 李兆基说道：“好，为了避免夜长梦多，我打算就以8000万港币价格买下。那小子自信得很，说下半年他要卖1个亿，明年要卖2个亿，卖不出去就自己开发。”</br> 陈曾熙好奇的说道：“香港什么时候出了这样一个人物？”</br> 李兆基摇摇头，说道：“平白无故就出现这样一个人物，厉害得要紧。据说出身普通家庭，但却和几个望族成员合作成立泰安发展，不知道是怎么联络上的。”</br> 陈曾熙说道：“是不是只是个代言人？”</br> 李兆基说道：“这就不清楚了，应该有这个可能吧！”</br> ......</br> 林正杰放出消息仅五天时间，李兆基便再次上面洽谈，还带着恒隆地产的陈曾熙。</br> “大家请坐！”</br> 双方坐下来后，互相打量一番。</br> 李兆基问道：“林生是哪家的子弟，以前怎么没有听说过——香港还有这样的杰出年轻人？”</br> 林正杰笑着回应道：“我家庭普通，不值一提。侥幸在证券公司上班时，炒股赚了一些钱，后来又幸运的得到一些商界前辈青睐，打理这家公司，并占点股份。”</br> 李兆基、陈曾熙恍然，这样倒是可以理解了，替人打理。</br> 接下来，陈曾熙提出一个问题：“这幅土地其实问题很多，林生只是纸上谈兵，并不知道更改土地用途、高层大厦审批，是有多么的复杂。这中间的时间，香港地产可能发生变化，我们担的风险却很大。”</br> 林正杰不在意的说道：“陈生你也忘了，地产是在升值的，所以风险和收益成正比。更不要说，香港历来确实发生过很多次地产下跌，但整体的却是全球涨势最快的地区之一。以你们两家大型地产公司的实力，放得越久，这幅地皮也越值钱，将来开发回报也更高。我说得可对？”</br> 陈曾熙哑口无言，他本来就不善谈，哪里是林正杰的对手。</br> 李兆基说道：“林生，能不能便宜点？”</br> 林正杰坚决的说道：“就8000万港币，而且我需要提醒的是，培侨中学那边，接手这幅地的业务也需要花钱。如果今年给他们拍块地，再兴建校舍，承担七成也需要2000万左右。所以说，你们的土地成本实际是1个亿。我直接讲明，因为我不坑人！”</br> 他这番话，让合伙人冯庆绍心惊胆战，因为培侨中学的难题，是接盘者的，林正杰完全不需要讲出来。</br> 但在李兆基看来，确实林正杰对这幅地皮的信心所在。</br> “好，就8000万港币，我们马上签合同，律师都带来了！”</br> 林正杰起身，伸出手说道：“四叔果然眼光独到！”</br> 李兆基笑着说道：“阿杰你做事更是让我佩服，快、狠、准，一个月时间，净赚4000万呢！”</br> 他也明白，林正杰最近放出消息，也是在逼迫他尽早决定。</br> 虽然他知道是‘圈套’，但奈何优质的物业动人心，他也不敢耽搁，第一是错过，第二是涨价了。</br> 林正杰谦虚的说道：“跟踪这幅地皮，花了好几个月时间！”</br> 随后，林正杰也让人去邀请律师，双方签署正式的合同。</br> 一笔高达8000万的地产交易，就快要诞生。</br> 预计达成之后，‘林正杰’三个字就会在地产圈，初具知名度。
三月，初春。</br>南凰洲东部，一隅。</br>阴霾的天空，一片灰黑，透着沉重的压抑，仿佛有人将墨水泼洒在了宣纸上，墨浸了苍穹，晕染出云层。</br>云层叠嶂，彼此交融，弥散出一道道绯红色的闪电，伴随着隆隆的雷声。</br>好似神灵低吼，在人间回荡。</br>，。血色的雨水，带着悲凉，落下凡尘。</br>大地朦胧，有一座废墟的城池，在昏红的血雨里沉默，毫无生气。</br>城内断壁残垣，万物枯败，随处可见坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸体、碎肉，仿佛破碎的秋叶，无声凋零。</br>往日熙熙攘攘的街头，如今一片萧瑟。</br>曾经人来人往的沙土路，此刻再无喧闹。</br>只剩下与碎肉、尘土、纸张混在一起的血泥，分不出彼此，触目惊心。</br>不远，一辆残缺的马车，深陷在泥泞中，满是哀落，唯有车辕上一个被遗弃的兔子玩偶，挂在上面，随风飘摇。</br>白色的绒毛早已浸成了湿红，充满了阴森诡异。</br>浑浊的双瞳，似乎残留一些怨念，孤零零的望着前方斑驳的石块。</br>那里，趴着一道身影。</br>这是一个十三四岁的少年，衣着残破，满是污垢，腰部绑着一个破损的皮袋。</br>少年眯着眼睛，一动不动，刺骨的寒从四方透过他破旧的外衣，袭遍全身，渐渐带走他的体温。</br>可即便雨水落在脸上，他眼睛也不眨一下，鹰隼般冷冷的盯着远处。</br>顺着他目光望去，距离他七八丈远的位置，一只枯瘦的秃鹫，正在啃食一具野狗的腐尸，时而机警的观察四周。</br>似乎在这危险的废墟中，半点风吹草动，它就会瞬间腾空。</br>而少年如猎人一样，耐心的等待机会。</br>良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。</br>，，。，。</br>
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